Приватизация служебного жилья

privatizatsiya-sluzhebnogo-zhilya

Как приватизировать служебное жилье?

 

 Приватизация служебного жилья остается актуальным вопросом  даже в наше время. Безусловно в данном вопросе необходима помощь адвоката. Многие люди живут в служебных квартирах и пока не имеют возможности приватизировать их или не знают, как это сделать. Несмотря на то, что количество обслуживаемых квартир не так велико, как несколько десятилетий назад, этот вопрос остается актуальным. Служебное жилье — это жилье, предназначенное для проживания граждан,  вынужденых жить вблизи или рядом с местом работы. Например, служебное жилье предназначено для сотрудников таможенных органов, предприятий ЖКХ,  и других.

Примечательно, что квартиры, дома и комнаты, имеющие официальный жилищный статус, как правило, не подлежат приватизации.

Однако получить право собственности на официальное жилье можно, исключив его из официального жилищного фонда. Безусловно, приватизация служебного жилья требует определенных знаний и опыта.

Жилые помещения исключаются из официального жилья, если :

— Во-первых, больше нет необходимости использовать их таким образом

— Во-вторых, в случаи когда квартира  исключается из совместного проживания в установленном порядке.

  1. соглашение организации-работодателя об исключении квартиры из официального места жительства
  • Для этого необходимо подать заявление работодателю (компании, учреждению, организации). После чего компания должна подать заявление в исполнительный комитет совета района и представителям города. В свою очередь, исполнительный комитет должен удалить это жилье из списков дежурств.
  1. Если желаемый результат, описанный в пункте 1, не будет достигнут, мы обращаемся с соответствующим иском в суд.
  2. Когда квартира окончательно выводится из эксплуатации, мы ее приватизируем (при необходимости).

  Украинские суды принимают сторону истцов, которые являются гражданами лишь в 50% случаев. Есть только один аргумент в пользу отказа — нет никакого правового принципа, который обязывал бы предприятие и местные органы власти выполнить требование работника, который имеет квартиру предприятия, и исключить квартиру из списка последних.

Стоит отметить, что важным фактором, который может способствовать удовлетворению заявления гражданина, проживающего в служебной квартире, является его включение в реестр лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственное жилье.

Также следует напомнить, что согласно ст. 125 Жилищного кодекса УССР лицо, проработавшее не менее десяти лет на предприятии, которое предоставило ему служебную квартиру, ни при каких обстоятельствах не может быть выселено с этого предприятия без предоставления ему аналогичной квартиры. 

Выводы:

— Законодательство Украины достаточно детально регулирует предоставление служебного жилья.

— Приватизация служебного жилья возможна только после исключения помещения из обслуживания. Так же  предоставления  постоянного места жительства лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий (в жилищном реестре).

 

Мы скоро перезвоним вам!
(099) 999-99-99